Покупка гаража. Вопросы по оформлению.

[моросюн петя]

Собираюсь купить гараж, но совершенно не знаю как правильно его оформлять. Есть вариант на примете, хозяин говорит что пойдём к председателю и переоформим на моё имя, а дальше как я пожелаю типа можно его приватизировать и всё такое короче внятно процедуру объяснить не может. Как правильно поступать на что смотреть в доках и какие неудобные вопросы задавать?

[lostvegas]

В моем случае сначала приватизировали по доверенности от хозяина, привозили человека из БТИ замерять гараж и только потом уже купля-продажа.

[VolgaDriver-52]

Я покупал гараж, который был в собственности у продавца. Подписывали ДКП, потом я шёл в юстицию и получал свидетельство на себя.
по-моему мнению, продавец должен продавать СОБСТВЕННЫЙ гараж.

[1cepera]

хозяин говорит что пойдём к председателю и переоформим на моё имя

Я так и купил, просто членскую книжку переписали на меня, а с хозяина взял расписку о передаче денег за гараж. Просто улица в кооперативе еще отстраивается, и гаражи на ней ни у кого не оформлены. Должна приехать какая то комиссия, пересчитать размеры, планировку, оформит бумаги... волокита бюрократская, опять платить придется.

[lexx]

У меня гаражи в ГСК сдоль ж\д, поэтому из документов только паспорт гаража, выдаваемый правлением, ибо земля может быть только в аренде.

[VolgaDriver-52]

У меня гараж в собственности, а земля - нет

[kapitan_katalkin]

моросюн петя мой друг купил гараж. Гараж вдоль линии метрополитена(открытая часть ветки) Покупал просто с переписью членской книжки, подписывал бумагу о том, что если метрополитену приспичит что-то там перекопать - он обязуется разобрать гараж, "упаковать его в карман" и быстро съибаццо. Видимо так делается не только у нас, на мой взгляд это дикость - отдавать деньги фактически за воздух, надеясь на то, что ничего не произойдет. Покупать гараж я читаю можно только тот, который находится в собственности и земля под ним тоже.

[моросюн петя]

Покупать гараж я читаю можно только тот, который находится в собственности и земля под ним тоже.

Сегодня по телефону разговаривал с председателем кооператива, на вопрос о собственности земли он ответил что в Питере у гаражников земля только в аренде.

[rok88]

Я так посчитал и понял что гараж лучше снимать.
В случае сноса выплачивается компенсация только за материалы.

То есть если сносят металлический гараж, то платят стоимость железа. Если сносят каменный, то платят только за несколько кубометров кирпичей и 16 квадратных метров шифера.

[sotikov]

в Питере у гаражников земля только в аренде.

Я так-же покупал гараж два года назад. Но гаражей на этом месте вообще не должно быть (тоннель метро, ЛЭП и где-то рядом труба с газом на ТЭЦ проходит).
Советовался с нотариусом, так он сказал что в черте города гаражи должны быть в собственности. Мой считается в области...

[VolgaDriver-52]

Что значит должны? И какая разница город или область?

[kapitan_katalkin]

sotikov а какая разница в черте города или в области? Страна то одна...

моросюн петя - такого быть не может. Где то должны быть оформленные нормально. Иначе звучит как абсурд.

[sotikov]

а какая разница в черте города или в области? Страна то одна...

Страна одна, а БТИ разные. В городе вроде как все кооперативы землю в собственность оформили. А областные арендуют. Но это все со слов, я не проверял.

[БЕЛЫЙ ГРОМ]

В Москве ,во всяких гаражных кооперативах и товариществах-вся земля в аренде( то есть о собственности нет и речи!) сам покупал гараж с переписью книжки,в принципе ничего страшного в этом не вижу,других вариантов нет.Спокойно владеть СОБСТВЕННЫМ гаражом можно только при условии нахождения оного не участке земли,находящемся в собственности("хорошо иметь домик в деревне" )